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Étude de titres faite par le Notaire

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Steve Samson, Notaire à Montréal.

Steve nous parle de l’étude de titres lors d’une transaction immobilière.

C’est le rôle du Notaire de vérifier, entre autres, les éléments suivants:

– Que la chaîne de titres ne comporte pas d’erreurs ou d’omissions sur les 30 dernières années.
– Que le certificat de localisation soit bien à jour et conforme.
– Que toutes hypothèques ou charges sur la propriété ont été radiées ou payées.

Dans le cadre d’une copropriété, c’est aussi le rôle du Notaire de vérifier attentivement la déclaration de copropriété ainsi que toutes modifications à cette déclaration.

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Bonne journée.

Benoit Maunie, courtier immobilier a Montréal (514 816 7963).

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Octobre 2013: Meilleurs taux hypothécaires sur le marché.

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Octobre 2013) et nous parle de perspectives à court terme.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 3.54%
Taux variable: 2.6%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Montréal — 5148167963

Combien je peux emprunter à ma banque pour acheter une maison?

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Karine Leclair, spécialiste prêts hypothécaires à Montréal.

Karine nous parle aujourd’hui de la capacité d’emprunt et du ratio d’endettement.

La grande question quand on veut acheter une maison est la suivante: Combien je vais pouvoir emprunter à la banque?

Pour faire simple, votre remboursement hypothécaire (capital et intérêt) auquel on rajoute les taxes municipales et scolaires, la consommation hydro, une partie des frais de condo (si applicable) et vos obligations mensuelles (prêt auto, carte de crédit…) ne doivent pas dépasser 39% de votre revenu but mensuel avant taxes.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter.

Benoit Maunie, courtier immobilier à Montréal, 514 816 7963

Durée de vie d’un certificat de localisation

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Réjean Archambault, Arpenteur-Géomètre à Montréal.

Réjean nous parle aujourd’hui de la durée de vie d’un certificat de localisation.

La règle générale est assez simple:

Un certificat de localisation est bon tant qu’il n’y a eu ni changements ou modifications à la propriété.

Ces changements peuvent concerner la propriété elle-même mais aussi la propriété du voisin (si incidence directe sur votre lot cadastral) et des changements de règles municipales, une rénovation cadastrale etc…

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Bonne journée.

Benoit, Montréal, 514 816 7963

Le certificat de localisation: Les yeux du Notaire

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Steve Samson, Notaire à Montréal.

Steve nous explique ce qu’est un certificat de localisation et ce que lui apporte ce document en tant que Notaire.

Le certificat de localisation est un document clef pour une transaction réussie. Le notaire va notamment vérifier la superficie de la propriété ainsi que les différents droits ou vices qui grèvent cette propriété (servitudes, vues illégales, empiétements…).

En règle générale, un certificat de localisation est valide 10 ans à moins que des transformations majeures ont été faites (faire attentions aussi à la réforme cadastrale).

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Bonne journée.

Benoit Maunie, Montréal, 514 816 7963.

Juin 2011 – Baisse des taux hypothécaires

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Bonjour, nous retrouvons comme tous les mois Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les conditions de financement actuelles et les taux du moment. Julien nous explique aussi l’incidence de la variation du taux directeur de la banque du Canada (maintenu à 1% fin Mai 2011) sur les taux fixes et variables.

Meilleurs taux sur le marché:
Taux fixe 5 ans: 3.74
Taux variable: 2.2

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie – Montréal – 5148167963

Home staging – Mise en valeur de la cuisine

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Bonjour,

Cette fois, Lucie Desrochers, spécialiste du home staging à Montréal, nous donne des conseils pour mettre en valeur votre cuisine.

Nous accompagnons Lucie toujours dans cette belle maison du coeur du Plateau à Montréal.

N’hésitez pas à revenir vers moi si vous avez des questions ou commentaires.

Bonne fin de semaine.

Benoit Maunie, Montréal – +1 514 816 7963