radiation hypotheque

Radiation d’hypothèque et quittance à payer chez le Notaire

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Bonjour, j’espère que vous allez bien.

Steve Samson, Notaire à Montréal, nous parle aujourd’hui de la radiation d’hypothèque et de la quittance.

Généralement, en cas de vente du bien immobilier avant expiration de la date d’effet de l’hypothèque, il sera procédé à la radiation (appelée mainlevée) de l’inscription d’hypothèque.

C’est le cas par exemple de l’hypothèque où une institution bancaire va accepter de vous avancer l’argent pour l’achat de votre maison mais vous devrez en retour remettre votre propriété en garantie. Ainsi au moment de signer cette hypothèque, une charge hypothécaire est inscrite au registre foncier du Québec. Et lorsque vous décidez de vendre votre maison cette charge hypothécaire doit alors être radiée du registre foncier. La maison que vous vendez doit être libre de tout droit réel. La quittance préparée par le Notaire va permettre cette radiation.

Le prix d’une quittance peut varier. En moyenne cela vous coûtera le somme de 600 $.

Et sachez que même si vous avez entièrement payé votre hypothèque, au moment de la vente de votre maison, vous allez avoir à payer une quittance. En effet, le fait de rembourser entièrement votre hypothèque ne retire pas l’inscription au Registre foncier du Québec.

N’hésitez pas à revenir vers moi si vous avez des questions.

Benoit Maunie – Montréal – 514 816 7963.

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Juin 2014: Meilleurs taux sur le marché

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Juin 2014) et nous parle des perspectives à court terme.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 2.94%
Taux fixe 4 ans: 2.74%
Taux variable: 2.35%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Courtier immobilier à Montréal — 514 816 7963

Avril/Mai 2014: Meilleurs taux hypothécaires sur le marché.

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Avril /Mai  2014 ) et nous parle de la hausse de la prime SCHL à compter du 1er mai 2014.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 2.99%
Taux variable: 2.45%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Montréal — 5148167963

Étude de titres faite par le Notaire

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Steve Samson, Notaire à Montréal.

Steve nous parle de l’étude de titres lors d’une transaction immobilière.

C’est le rôle du Notaire de vérifier, entre autres, les éléments suivants:

– Que la chaîne de titres ne comporte pas d’erreurs ou d’omissions sur les 30 dernières années.
– Que le certificat de localisation soit bien à jour et conforme.
– Que toutes hypothèques ou charges sur la propriété ont été radiées ou payées.

Dans le cadre d’une copropriété, c’est aussi le rôle du Notaire de vérifier attentivement la déclaration de copropriété ainsi que toutes modifications à cette déclaration.

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Bonne journée.

Benoit Maunie, courtier immobilier a Montréal (514 816 7963).

Avril 2012 – Meilleurs taux sur le marché

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les conditions de financement actuelles et les taux hypothécaires du moment.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 3.19 ou 2.99 (sous certaines conditions)
Taux fixe 10 ans: 3.89
Taux variable: 2.90

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie -Montréal — 5148167963