immobilier montréal

Juin 2011 – Baisse des taux hypothécaires

Publié le

Bonjour, nous retrouvons comme tous les mois Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les conditions de financement actuelles et les taux du moment. Julien nous explique aussi l’incidence de la variation du taux directeur de la banque du Canada (maintenu à 1% fin Mai 2011) sur les taux fixes et variables.

Meilleurs taux sur le marché:
Taux fixe 5 ans: 3.74
Taux variable: 2.2

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie – Montréal – 5148167963

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Quel type de prêt hypothécaire choisir?

Publié le Mis à jour le

Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Ryadh Talamali, conseiller financier, qui nous parle des différentes options pour financer son achat immobilier.

Il existe deux types de prêts hypothécaires:

Prêt conventionnel: Mise de départ (apport personnel) de plus de 20%.

Prêt assuré: Mise de départ (apport personnel) de moins de 20%. Une assurance sur l’hypothèque est obligatoire et payante. Attention, c’est une assurance qui couvre la banque et non pas l’emprunteur. Il s’agit donc d’un transfert de risque pris par l’assureur compensé par les primes demandées aux clients.

Il existe deux principaux types de taux:

 – Taux fixe (toujours fermé) – Amortissable sur 25 ans maximum pour un prêt conventionnel – Amortissable sur 35 ans maximum pour un prêt assuré – Terme du contrat le plus commun: 5 ans – Pénalités à payer en cas de remboursement anticipé.

 – Taux variables: même durée d’amortissement que pour le taux fixe – Terme généralement  de 2 à 5 ans – Ils peuvent être fermés (moins cher, mais pénalité à payer lorsque remboursement anticipé) ou ouverts (plus cher mais aucune pénalité à payer en cas de remboursement anticipé).

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

A très bientôt.

Benoit Maunie, Montréal, +1 514 816 7963