hypothéque

Juin 2014: Meilleurs taux sur le marché

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Juin 2014) et nous parle des perspectives à court terme.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 2.94%
Taux fixe 4 ans: 2.74%
Taux variable: 2.35%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Courtier immobilier à Montréal — 514 816 7963

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Qu’est-ce que la cote de crédit?

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Karine Leclair, spécialiste prêts hypothécaires à Montréal.

Karine nous parle aujourd’hui de ce que c’est la cote de crédit et comment elle est calculée.

Conseil du jour: 

Il est important pour avoir une bonne cote de crédit de bien sur payer ses obligations en temps et en heure, utiliser cette facilité de paiement régulièrement et ne pas subir trop d’enquêtes de crédits?

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter.

Benoit Maunie, courtier immobilier à Montréal, 514 816 7963.

Août 2012: Les meilleurs taux hypothécaires sur le marché

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Août 2012) et les perspectives à court terme.

Meilleurs taux sur le marché:

– Taux fixe 5 ans: 2.99%
– Taux variable: 2.65%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie – Montréal – 5148167963

Conditions de financement au 1er Mai 2011

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Bonjour, nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier Hypothécaire à Montréal.

Julien nous parle des conditions de financement en ce début Mai 2011, des différents taux que vous pouvez trouver sur le marché ainsi que les perspectives à court terme.

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie, Montréal, +514 816 7963.

Nouvelles mesures visant à resserrer les conditions de financement à compter du 18 Mars 2011

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Comme vous avez du le constater dans la presse, les conditions de financements vont changer à partir du 18 Mars 2011. Julien nous parle des deux principaux changements:

PLAFOND DE 30 ANS DE LA PERIODE MAXIMALE D’AMORTISSEMENT

La période d’amortissement correspond à la période nécessaire au remboursement intégral d’une hypothèque. En général, cette période est beaucoup plus longue que la durée du prêt hypothécaire conclu. Au Canada, les prêts hypothécaires sont habituellement d’une durée de cinq ans ou moins; un taux d’intérêt fixe ou un taux d’intérêt variable s’applique pendant la durée du prêt, et le prêt peut être renouvelé à son échéance.

L’annonce prévoit que la période maximale d’amortissement passera de 35 ans à 30 ans. Cette période d’amortissement plus courte se traduira, dans le cas d’un prêt hypothécaire donné, par une augmentation modérée des paiements mensuels et par une diminution importante du montant total d’intérêt payé par l’emprunteur au cours de la période d’amortissement.

Cette mesure a pour but d’encourager les Canadiens à utiliser la propriété résidentielle comme mécanisme d’épargne.

POINTS IMPORTANTS:

– Pour tout dossier de financement finalisé avant le 18 Mars, la période d’amortissement maximale sera toujours de 35 ans même si la date de signature chez le Notaire est après cette date.

– Cette nouvelle règle ne concerne que les prêts assurés (plus de 80% de financement) – Si vous êtes sur un prêt conventionnel (plus de 20% d’apport personnel), vous pouvez toujours amortir votre prêt sur 35 ans.

PLAFOND DU REFINANCEMENT REDUIT A 85 % DU RATIO PRET-VALEUR

Les emprunteurs peuvent refinancer leur hypothèque et hausser le montant de l’emprunt garanti par leur habitation. En vertu des mesures annoncées, le plafond du montant du refinancement passera de 90 % à 85 % de la valeur de l’habitation. Comme ce genre de refinancement réduit la valeur nette du logement détenu par l’emprunteur, le rajustement du ratio prêt-valeur maximal favorisera le maintien, par les Canadiens, de la valeur nette de leur habitation et l’utilisation de celle-ci comme mécanisme d’épargne.

CONSEIL:

– La tendance est à une hausse des taux d’intérêts sur le court et moyen terme. Je vous conseille donc de vous faire pré-qualifier auprès de votre établissement financier afin de fixer un taux intéressant avant cette hausse prévue. Cela vous permettra aussi de magasiner sereinement et être en position de force si vous n’êtes pas les seuls à faire une offre sur une propriété (Le vendeur aura toujours tendance a privilégier une offre faite par des acheteurs qui sont prequalifiés).

N’ hésitez pas à revenir vers moi si vous avez des questions.

Bonne journée.

Benoit Maunie, Montréal, 514 816 7963

Les conseils de Benoit – Aujourd’hui: le prêt rénovation

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Bonjour,

Deux petits conseils à suivre si vous désirez acheter une maison ici au Québec en incluant dans votre financement un prêt rénovation afin de pouvoir réaliser des travaux.

Des questions? Des remarques?

N’hésitez pas à revenir vers moi.

Bonne journée.

Benoit Maunie, Montréal –  514 816 7963