gain en capital

Somme retenue chez le Notaire pour un vendeur non-résident.

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Bonjour,

Nous recevons aujourd’hui Steve Samson, notaire à Montréal.

Steve nous parle aujourd’hui de la somme retenue chez le notaire dans le cas de le vente d’une propriété appartenant à un non résident.

En effet, lors d’une transaction immobilier, le Notaire va retenir (généralement 4 mois) dans son compte en fidéicommis une somme à même le produit de le vente et qui peut représenter jusqu’à 100% de la plus-value réalisée. Cette somme servira à payer l’impôt éventuel sur le gain en capitale. De plus cette somme servira aussi a couvrir d’éventuels impayés fiscaux.

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Bonne journée.

Benoit Maunie, courtier immobilier à Montréal.

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Donation d’un bien immobilier

Publié le

Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Steve Samson, Notaire à Montréal.

Steve nous parle de la donation d’un bien immobilier. Comment cela se passe-t-il et quels en sont les avantages?

Conseil du jour: La valeur marchande du bien immobilier doit être déterminée afin de minimiser le gain en capital du donateur et ne pas pénaliser celui qui va bénéficier de la donation lors d’une revente futur.

N’hésitez pas à revenir vers moi si vous avez des questions.

Bonne journée,

Benoit Maunie, courtier immobilier à Montréal (514 816 7963).

Vente de ma maison et taxes à payer sur la plus-value

Publié le Mis à jour le

Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Yvan Beaurivage, planificateur financier à Montréal.

Nous abordons ensemble le thème de la taxation sur le gain en capital lors de la vente de notre résidence principale et secondaire.

En tant que propriétaire occupant , nous ne sommes pas taxés sur la plus value éventuelle faite lors de la vente de notre résidence principale.

Lors de la vente de notre résidence secondaire, nous sommes par contre imposés sur le gain en capital. 50% de ce gain sera rajouté au revenu imposable de l’année en cours.

Le gain en capital est la différence entre le prix de base réajustée (prix d’achat + amélioration sur la propriété) et le prix de vente.

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Bonne journée et à très bientôt.

Benoit Maunie. Montréal, 514 816 7963.