frais de notaire

Somme retenue par le notaire: Pourquoi et comment?

Publié le Mis à jour le

Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Steve Samson, Notaire à Montréal.

Steve nous parle aujourd’hui de la retenue qui est une somme d’argent que le notaire peut retenir sur son compte en fidéicommis afin de palier a une déficience, résoudre un problème ou apporter une correction lors d’une transaction immobilière.

Dans la plupart du temps, il s’agit d’une somme d’argent retenue à même le profit du vendeur afin que celui-ci effectue des travaux après la signature chez le notaire mais dans un laps de temps prédéterminé à l’avance par les deux parties.

Si le vendeur ne respecte pas ses engagements, la somme retenue est remise à l’acheteur. Attention, il faut l’accord écrit du vendeur et le notaire n’est pas un juge…

 A savoir: 

– Les notaires ont de plus en plus tendance à charger des frais pour la gestion de la somme retenue.

– La somme retenue doit refléter la réalité des travaux (soumissions à ajouter au dossier)

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

A bientôt,

Benoit Maunie, Montréal, QC, 514 816 7963.

Publicités

Les frais liés à l’achat d’une maison au Québec

Publié le Mis à jour le

Bonjour,

Je vous présente dans cette petite capsule vidéo les principaux frais liés à l’achat d’une propriété au Québec.

Voici un petit résumé:

Inspection de la propriété  (entre 500 et 800$).
Frais d’évaluation si nécessaire (autour de 300$).
Taxe de bienvenue (% basé sur le prix de vente) :
0$ – 50 000$ = 0,5% de la somme qui se situe dans cette tranche.
50 000$ – 250 000$ = 1,0% de la somme qui se situe dans cette tranche.
250 000$  – 500 000$ =1,5% de la somme qui se situe dans cette tranche.
500 000$ et plus=2% de la somme qui se situe dans cette tranche.

Frais de Notaire (1000-1400$).
Ajustement des différentes taxes payées par le vendeur le jour de la signature chez le Notaire.
Assurance habitation, frais de déménagement et d’aménagement.
Prime d’assurance (0.6 à 2.6% – basé sur le montant du prêt) et taxe de 9% sur cette prime si on est en prêt assuré (on emprunte plus de 80% de la valeur de la propriété).

N’hésitez pas à revenir vers moi si vous avez des questions ou remarques.

Benoit Maunie, Montréal (+1 514 816 7963).