financement

Juin 2014: Meilleurs taux sur le marché

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Juin 2014) et nous parle des perspectives à court terme.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 2.94%
Taux fixe 4 ans: 2.74%
Taux variable: 2.35%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Courtier immobilier à Montréal — 514 816 7963

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Mars 2014: Meilleurs taux hypothécaires sur le marché.

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Mars 2014 ) et nous parle des perspectives à court terme.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 3.04%
Taux variable: 2.45%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Montréal — 5148167963

Janvier 2014: Meilleurs taux hypothécaires sur le marché

Publié le Mis à jour le

Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Janvier 2014 ) et nous parle des perspectives à court terme.

 

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 3.29%
Taux variable: 2.45%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Montréal — 5148167963

Combien je peux emprunter à ma banque pour acheter une maison?

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Karine Leclair, spécialiste prêts hypothécaires à Montréal.

Karine nous parle aujourd’hui de la capacité d’emprunt et du ratio d’endettement.

La grande question quand on veut acheter une maison est la suivante: Combien je vais pouvoir emprunter à la banque?

Pour faire simple, votre remboursement hypothécaire (capital et intérêt) auquel on rajoute les taxes municipales et scolaires, la consommation hydro, une partie des frais de condo (si applicable) et vos obligations mensuelles (prêt auto, carte de crédit…) ne doivent pas dépasser 39% de votre revenu but mensuel avant taxes.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter.

Benoit Maunie, courtier immobilier à Montréal, 514 816 7963

Été 2012: Nouvelles règles de financement et re-financement

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous parle des nouvelles conditions de financement et de refinancement qui ont été mises en place début Juillet 2012.

Sans entrer dans les détails, il faut surtout retenir deux modifications importantes:

– Depuis quelques années, il était possible d’amortir un prêt hypothécaire sur une période de 30 ans (l’amortissement étant la période nécessaire pour rembourser la totalité de l’emprunt). Maintenant, pour tout prêt hypothécaire assuré garanti par le gouvernement, cette période d’amortissement est réduite à 25 ans. Rappelons que le prêt assuré permet d’acheter une propriété avec une mise de fonds moins importante que le 20 % exigé par les institutions financières (possibilité d’une mise de fonds de 5 % pour un prêt assuré). En échange, cependant, une prime d’assurance doit être payée par l’emprunteur. C’est donc uniquement ce type de prêt hypothécaire qui est touché par cette baisse d’amortissement.

La deuxième mesure annoncée est en matière de refinancement. Tout refinancement d’un prêt déjà existant est dorénavant limité à 80 % de la valeur marchande de l’immeuble (au lieu de 85 % sous l’ancien régime). Le refinancement est souvent utile pour les personnes qui désirent consolider leurs dettes (le taux d’intérêt hypothécaire est nettement inférieur aux taux exigibles pour une carte de crédit ou une marge de crédit) ou rénover leur demeure. Les calculs devront être faits en prenant en considération cette nouvelle réalité.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Bonne journée.

Benoit Maunie, Montréal, 514 816 7963.

JANVIER 2012 – Meilleurs taux sur le marché

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les conditions de financement actuelles et les taux hypothécaires du moment.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 3.19 ou 2.99 (sous certaines conditions)
Taux fixe 4 ans: 2.99
Taux variable: 2.75

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie -Montréal — 5148167963

Novembre 2011 – Meilleurs taux sur le marché

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Bonjour , nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les conditions de financement actuelles et les taux hypothécaires du moment.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 3.29
Taux fixe 4 ans: 2.99
Taux variable: 2.5

Les taux n’ont pratiquement pas bougé depuis le début Octobre.

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie -Montréal — 5148167963