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Janvier 2015: Meilleurs taux sur le marché

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Janvier 2015) et nous parle des perspectives à court terme.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 2.84%
Taux variable: 2.3%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Courtier immobilier à Montréal — 514 816 7963

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Octobre 2013: Meilleurs taux hypothécaires sur le marché.

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les meilleurs taux hypothécaires du marché (Octobre 2013) et nous parle de perspectives à court terme.

Meilleurs taux sur le marché:

Taux fixe 5 ans: 3.54%
Taux variable: 2.6%

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie — Montréal — 5148167963

Ma maison est non conforme aux règlements municipaux

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Bonjour,

Nous retrouvons donc aujourd’hui Réjean Archambault, arpenteur-géomètre à Montréal. 

Réjean nous parle aujourd’hui des problèmes reliés à la non-conformité aux règlements municipaux pour une maison.

Chaque municipalité a son propre règlement. Il y a donc des règles a suivre en matière de construction, d’usage et de destination. 

Et bien sur cette réglementation évolue au fil du temps  et on peut donc retrouver de vieilles bâtisses qui ne sont plus conformes par rapport aux règlements actuels.

Solutions:

– Dérogation mineure.

– Droit acquis.

– Changement de zonage.

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie, courtier immobilier à Montréal – 514 816 7963.

Durée de vie d’un certificat de localisation

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Réjean Archambault, Arpenteur-Géomètre à Montréal.

Réjean nous parle aujourd’hui de la durée de vie d’un certificat de localisation.

La règle générale est assez simple:

Un certificat de localisation est bon tant qu’il n’y a eu ni changements ou modifications à la propriété.

Ces changements peuvent concerner la propriété elle-même mais aussi la propriété du voisin (si incidence directe sur votre lot cadastral) et des changements de règles municipales, une rénovation cadastrale etc…

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Bonne journée.

Benoit, Montréal, 514 816 7963

Le certificat de localisation: Les yeux du Notaire

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Bonjour,

Nous retrouvons aujourd’hui Steve Samson, Notaire à Montréal.

Steve nous explique ce qu’est un certificat de localisation et ce que lui apporte ce document en tant que Notaire.

Le certificat de localisation est un document clef pour une transaction réussie. Le notaire va notamment vérifier la superficie de la propriété ainsi que les différents droits ou vices qui grèvent cette propriété (servitudes, vues illégales, empiétements…).

En règle générale, un certificat de localisation est valide 10 ans à moins que des transformations majeures ont été faites (faire attentions aussi à la réforme cadastrale).

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Bonne journée.

Benoit Maunie, Montréal, 514 816 7963.

Juin 2011 – Baisse des taux hypothécaires

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Bonjour, nous retrouvons comme tous les mois Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal.

Julien nous donne un update sur les conditions de financement actuelles et les taux du moment. Julien nous explique aussi l’incidence de la variation du taux directeur de la banque du Canada (maintenu à 1% fin Mai 2011) sur les taux fixes et variables.

Meilleurs taux sur le marché:
Taux fixe 5 ans: 3.74
Taux variable: 2.2

N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez des questions.

Benoit Maunie – Montréal – 5148167963