Vidéo-Julien Chaumont, Courtier hypothécaire à Montréal

Publié le

Bonjour, 

Julien Chaumont, courtier hypothécaire à Montréal,  nous parle, dans cette première partie, de son travail ainsi que du processus d’obtention du financement pour l’achat de sa maison. 

Un courtier hypothécaire est spécialisé dans le financement de projet immobilier. La première étape consiste toujours à une rencontre informelle avec le futur acheteur pour déterminer son profil et ses besoins mais surtout mettre à jour le budget que celui-ci pourra consacrer mensuellement à  ses remboursements hypothécaires. L’idée est de vraiment partir de ce budget pour aller ensuite trouver la maison de ses rêves et non pas l’inverse (très logique mais on fait souvent le contraire …).

Puis vient le temps de la pré-approbation hypothécaire (pré-qualification). Le profil du client uniquement est traité par la banque et celle-ci donnera donc son accord pour l’accompagner dans son projet.

Une fois une promesse d’achat acceptée, on rentre cette fois, dans la phase d’approbation hypothécaire. Cette fois on ira chercher le financement pour la propriété visée. La banque donnera donc son accord final après avoir validé le profil du client et vérifier que le prix demandé pour la propriété est bien le prix du marché.

La pré-approbation hypothécaire est très importante car elle permet d’être plus efficace dans sa recherche de propriétés et surtout d’être plus réactif une fois la propriété trouvée. Vous vous retrouverez aussi dans une situation favorable face à  un vendeur qui se sentira rassuré par le fait que vous êtes déjà pré-qualifié.

Nous retrouverons Julien plus tard cette semaine qui nous donnera quelques conseils et nous expliquera la fin du processus de financement.

 N’hésitez pas à revenir vers moi si vous avez des questions.

 Benoit Maunie, Montréal – Cell : +1 514 816 7963.

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